Starterswoningen

Vanuit de gedachte dat ook jongeren een kans moeten kunnen maken op de lokale koopwoningmarkt worden er in een toenemend aantal dorpen en steden projecten in starterswoningen ontwikkeld. Deze projecten worden vaak door middel van collectief particulier opdrachtgeverschap ontwikkeld. En gaan vrijwel altijd in combinatie met een gesubsidieerde grondprijs en een Koopgarant constructie. Veelal neemt een gemeente het initiatief, maar een Kopersvereniging zelf of een bank wil ook nog weleens het initiatief nemen. Wie de initiatiefnemer uiteindelijk is laat zich daarbij adviseren door een ter zake deskundig bureau zoals Urbannerdam.

Urbannerdam heeft alle kennis in huis om projecten in Starterswoningen te begeleiden. Al zo´n 10 jaar werken wij aan projecten collectief particulier opdrachtgeverschap, zowel in de nieuwbouw als in de bestaande bouw. Starterswoningen wijken niet zeer veel af van een regulier CPO project. De constructie met Koopgarant is bij Urbannerdam in goede handen. Adviseurs van Urbannerdam zijn nauw bij de ontwikkeling van Koopgarant betrokken geweest en kennen zodoende alle do's en don'ts van dit instrument.

Wij begeleiden zowel gemeenten als startersverenigingen bij het tot stand komen van initiatieven op het werkveld van Starterswoningen. Projecten waar Urbannerdam  in een vroeg stadium (bestemmingsplan of stedenbouwkundig plan) bij wordt betrokken verlopen over het algemeen voorspoedig. We adviseren dan al vanaf de  initiatieffase over zaken die in het vervolgtraject pas aan de orde lijken te komen.

Is er al een concrete locatie en/of een groep kopers dan kunnen we vanaf dat punt inspringen. Door onze ervaring kost het ons weinig tijd om de essentie van een reeds gevorderd project te doorgronden. Stroomlijnen van het proces en het begeleiden van de startersvereniging bij het te ontwikkelen nieuwbouwplan zijn de kernactiviteiten.

Wij adviseren in de procedure voor de architectenselectie, wij hebben instrumenten ontwikkeld voor de kavelverdeling onder de leden en wij begeleiden de startersvereniging bij de keuze voor een aannemer. Ook de financiële kant begeleiden we. Indien gewenst zoeken we een partij die als risicodrager wil participeren en een voorfinanciering biedt. De leden van de kopersvereniging bieden we advies in het vinden van een zo gunstig mogelijke (collectieve) financiering.

Komende tijd zullen wij ons intensief bezig  houden met het combineren van Koopgarant en CPO. Het instrument Koopgarant heeft naast voordelen voor starters namelijk ook een paar eigenschappen die in combinatie met CPO niet goed werken.

 Zie ook de informatie over CPO-projecten.

Projecten