Jongerenhuisvesting Waalwijk

Urbannerdam adviseert en begeleidt de Locatievereniging Jongerenhuisvesting Waalwijk bij de totstandkoming van hun 61 starterswoningen.

De gemeente Waalwijk en Woningstichting Casade hebben eind 2006 de Locatievereniging Jongerenhuisvesting Waalwijk (JHW) de mogelijkheid geboden om op de uitbreidingslocatie Landgoed Driessen 61 starterswoningen te realiseren. Voorwaarde was dat de vereniging zich liet ondersteunen door een ter zake van Collectief Particulier Opdrachtgeverschap kundig bureau. De locatievereniging heeft gekozen voor de combinatie van Timpaan en Urbannerdam. Timpaan richt zich binnen de opdracht op de planning en de financiële zaken, Urbannerdam richt zich op het proces van de locatievereniging en de specifieke kanten van CPO zoals kavelverdeling en kostenverdeling.

De starterswoningen worden in twee prijscategorieën gerealiseerd: 49 woningen met een prijs tot € 155.500,= en 12 met een prijs tot € 191.000,=. De gemeente Waalwijk heeft voor de goedkopere woningen een gesubsidieerde grondprijs vastgesteld. De overige woningen hebben een commerciële grondprijs. Woningstichting Casade heeft voor de ontwikkeling de voorfinanciering voor haar rekening genomen en is als risicodragende partij betrokken. De woningen worden door middel van de Koopgarantregeling ontwikkeld. Deze regeling biedt de mogelijkheid om woningen met een korting op de marktwaarde aan te bieden, maar ook om de woningen voor de toekomst te behouden als starterswoning.

In het voorjaar van 2007 heeft de locatievereniging Sturm Architecten uit Roosendaal opdracht verleend om haar plannen uit te werken. Het voorlopig ontwerp van de woningen is in het eerste kwartaal van 2008 vastgesteld en op basis daarvan wordt in bouwteamverband het plan verder uitgewerkt. De plannen hebben door externe ontwikkelingen vertraging opgelopen, gelukkig zijn deze zover onder controle dat er weer een stap in de goede richting is genomen.

Opdrachtgever(s):