Eigenarenbegeleiding Putselaan en Hillevliet

Op de Putselaan en Putsebocht hoek Hillevliet begeleidt Urbannerdam in opdracht van de gemeente Rotterdam de eigenaren bij een aanschrijvingstraject. De gemeente is het traject gestart omdat er achterstallig onderhoud is geconstateerd. Het gebied waarin dit project ligt is een zogenaamd ‘HOTSPOT’ gebied.

Op de Putselaan gaat het om Verenigingen van Eigenaren (VvE) van meestal 4 of 8 appartementen. De meeste VvE’s waren niet actief, wat logischerwijs tot gevolg heeft dat er sprake is van achterstallig onderhoud. Zolang de VvE niet actief is, zal er nooit goed onderhoud gepleegd kunnen worden. Het vertrouwen dat de verenigingen zelf aan de slag zouden gaan en subsidie aan zouden vragen was niet zo groot. De verwachting van de gemeente was dat het veelal op een ‘’Uitvoering van Gemeentewege” zou neerkomen.

De Verenigingen van Eigenaren op de Putselaan hebben, na een aantal gesprekken en vergaderingen, allemaal opdracht gegeven aan een bouwkundig bureau om een plan te maken voor particuliere woningverbetering. Zo kan straks met subsidie de woningen opgeknapt worden.         

Aan de hoek Putsebocht en Hillevliet zijn er slechts een paar VvE’s. De overige panden zijn het eigendom van diverse eigenaren. Het verschil in onderhoudsniveau is hier groot. In dit projectdeel is er sprake van een extra subsidie voor het herstel aan de historische voorgevels. De uitstraling van de straat zal hierdoor enorm vooruitgaan. Alle  VvE’s en bijna alle eigenaren hebben tot nu toe opdracht gegeven aan een bouwkundig bureau om een plan te maken.

In een eerste gesprek zijn de eigenaren vaak boos. Men vindt het onterecht dat de gemeente zich op zo’n dwingende wijze met hun eigendom bezighoudt. Dat kan ik me goed voorstellen. Uiteindelijk is mijn doel dat de eigenaren over hun boosheid heen willen stappen om samen me de andere eigenaren binnen de VvE een strategie te bepalen en actie te gaan ondernemen. De eigenaren worden zich bewust van de verantwoordelijkheid om het gemeenschappelijk eigendom goed te onderhouden, dat de VvE belangrijk is. Zo ontstaan woningen zonder gebreken en is een voorwaarde geschapen om dat in de toekomst ook zo te laten zijn.

Wanneer de eerste subsidiebeschikkingen worden afgegeven door de gemeente Rotterdam kan de aannemer aan de slag.

Opdrachtgever(s):