Collectief particulier opdrachtgeverschap in Volkel-West

Urbannerdam adviseert en begeleidt Kopersvereniging Volkel-West bij het realiseren van hun 59 woningen in vier verschillende categorieën, van starterswoningen tot vrijstaande woningen.

In de kern Volkel van de gemeente Uden kon lange tijd geen nieuwbouw gerealiseerd worden in verband met de geluidsbelasting in het gebied door de aanwezigheid van de Militaire Vliegbasis Volkel. In 2007 ontstond de mogelijkheid om een nieuwbouwlocatie te ontwikkelen door het leggen van een nieuwe geluidsgrens. De gemeente Uden koos al snel voor de mogelijkheid om de locatie door middel van CPO te ontwikkelen. Om het programma voor de locatie te bepalen is een behoefteonderzoek uitgevoerd onder inwoners van de kern Volkel. Hieruit is het  woningbouwprogramma in vier categorieën ontstaan.

Het betreft 22 starterswoningen verdeeld in twee categorieën met als maximale V.O.N. prijs tot € 188.000,- een derde categorie bestaat uit 24 twee-onder-een-kap woningen met een maximale V.O.N. prijs tot € 240.000,- en de vierde categorie bestaat uit 13 vrijstaande woningen met een V.O.N. prijs vanaf  € 240.000,-.

De starterswoningen in de eerste twee categorieën worden onder koopgarant gerealiseerd met woningcorporatie SVUWonen als koopgarant aanbieder. Via de koopgarant constructie wordt een bijdrage in de stichtingskosten van deze woningen geleverd.

Begin 2008 heeft kopersvereniging Volkel-West Urbannerdam opdracht gegeven om haar te begeleiden van initiatief tot oplevering van de 59 woningen. Gemeente Uden en de kopersvereniging hebben een samenwerkingsovereenkomst gesloten waarin over en weer elkaars rechten en plichten zijn vastgelegd. Zo heeft de kopersvereniging onder meer de vrijheid gekregen om naast de woningen ook het stedenbouwkundig plan voor de buurt en de verkaveling van de woningen zelf uit te werken.

Een groot succes werd rond de zomer van 2008 behaald toen de provincie Noord-Brabant mede op basis van de subsidie aanvraag vanuit Volkel-West besloot om het subsidieplafond voor CPO projecten te verhogen van € 100.000,- naar € 200.000,-.

De eerste helft van 2009 zal gebruikt worden om samen met de architect de woningen uit te werken. Speciale aandacht zal er zijn voor energiebesparende maatregelen en duurzaamheid. De verwachting is dat er in het eerste kwartaal van 2010  met de bouw een start wordt gemaakt.

De Kopersvereniging Volkel-West houdt ook een internetsite bij: www.volkel-west.nl
 

Opdrachtgever(s):