• 2014-08-27_KLA-RDV_4477
  • 2014-09-03_KLA-RDV_4911c
  • 2014-09-03_KLA-RDV_4927b
  • 2014-08-28_KLA-RDV_4500
  • 2014-08-09_KLA-RDV_3995
  • 2014-07-14_KLA-RDV_3943
  • 2014-07-14_KLA-RDV_3927
  • 2014-07-14_KLA-RDV_3912
  • 2014-07-14_KLA-RDV_3891
  • 2014-06-14_KLA-RDV_2345
  • 2014-06-14_KLA-RDV_2299
  • 2014-06-06_KLA-RDV_1684
  • Klushuizen_Klussen op de Klarenstraat_01-1
  • Klushuizen_Klussen op de Klarenstraat_02
  • Klushuizen_Klussen op de Klarenstraat_04
  • Klushuizen_Klussen op de Klarenstraat_05
  • klushuizen-klussen-op-de-klarenstraat-1
  • Klushuizen_Klussen op de Klarenstraat_11
  • Klushuizen_Klussen-op-de-Klarenstraat_024
  • Klushuizen_Klussen-op-de-Klarenstraat_022
  • Klushuizen_Klussen-op-de-Klarenstraat_023
  • Klushuizen_Klussen-op-de-Klarenstraat_021
  • Klushuizen_Klussen-op-de-Klarenstraat_020

In Amsterdam Nieuw West herontwikkelen 30 huishoudens een typische portiekflat uit 1952 naar woningen van 45 tot 200 m2. Een gemengde groep van leeftijden en achtergronden: van twintiger tot vijftiger, van gezin tot alleenstaand, en van operazanger tot ingenieur tot conservator.

Locatie
De portiekflat ligt aan de U.J. Klarenstraat in de Staalmanpleinbuurt (voormalige Slotervaart) in Amsterdam Nieuw West, ook wel bekend als de Westelijke Tuinsteden.

Vrije verkaveling of “Tetris concept”
Oorspronkelijk bestond het gebouw uit 40 woningen van ongeveer 74 m2, elk voorzien van een inpandige loggia. De begane grond bestond uit garages en bergingen. Kopers hadden de vrijheid om de woning samen te stellen uit “blokjes” van 30 en 45 m2. De garages en bergingen in de plint zijn herontwikkeld tot woonruimte met tuinen aan de achterzijde. Ook zijn er nieuwe balkons en dakterrassen gemaakt.

Aanpak
Het casco is gezamenlijk aangepakt. Ontwerp door Van Schagen Architecten en renovatie door Slokker Bouw. De kwaliteit na renovatie is hoog, o.a. energielabel A (was G), nieuwe aluminium kozijnen, dakterrassen en balkons. De afbouw binnen in de eigen woningen deden de kopers individueel. Sommigen hebben veel uitbesteed, anderen deden veel zelf.

Rol Urbannerdam
Urbannerdam was tijdens de voorbereiding van het project en de verkoop, adviseur van De Alliantie. Na de opstartfase heeft de Vereniging van Opdrachtgevers Urbannerdam in de arm genomen voor de verdere procesbegeleiding tijdens het project.

In de prijzen
De Klarenstraat was het eerste collectieve klushuizenproject van Amsterdam. NRC duidt het project als een eerste stap van de Amsterdamse Creative Class over het spoor en de A10 vanwege de combinatie van een gunstige ligging, scherpe prijsstelling en geboden vrijheid. Door de Klusflat aan de Klarenstraat woont er nu een doelgroep in Slotervaart, die er anders niet gauw was gaan wonen. Het project is inmiddels voor diverse prijzen genomineerd, zoals de Zuiderkerkprijs 2014; de ARC14 award; de Gulden Feniks en winnaar van de Gouden A.A.P. vakjury prijs.

Tijdpad
De werving liep in de lente van 2012. De eerste vergadering was eind mei 2012 en oprichting vereniging kort daarna. De definitie- en ontwerpfase liep door in de winter. In april 2013 de aanvraag van de omgevingsvergunning. In september 2013 startte de verbouwing van het casco met oplevering in mei 2014 waarna iedere woning individueel afgebouwd kon worden. De eerste verhuizingen hebben plaatsgevonden in de zomer van 2014.

Opdrachtgevers: Woningcorporatie de Alliantie (initiatieffase), VvO Klussen op de Klarenstraat (ontwikkelfase)

Links:
Projectwebsite
Filmpje

Downloads:
Artikel Parool 29 maart 2013
Artikel ArchitectuurNL 12 oktober 2015

Contactpersoon
      
                     
ing. Frans van Hulten
E: f.vanhulten@urbannerdam.nl
T: 06 - 4633 36 30