(JUNIOR) ADVISEUR 

Ga jij de particuliere woningvoorraad van het gas af helpen?

De noodzaak tot verduurzaming van de woningvoorraad en het realiseren van een gasloze woningvoorraad in het kader van Europese afspraken en Groningen wordt steeds groter. De energietransitie van woningen tot minimaal label B en/of een gasloze variant is de uitdaging van de komende tijd. Een aanzienlijk deel van het woningbezit in stedelijke gebieden is in handen van particuliere eigenaar-bewoners en particuliere verhuurders. Waar met corporaties en beleggers afspraken te maken zijn over verduurzaming is het particulier bezit versnipperd en moet met particuliere eigenaren individueel of in verenigingen van eigenaren het gesprek worden aangegaan. Eigenaren met een kleine portemonnee, een kort toekomstperspectief of vanuit rendement gedreven, hebben vaak niet de prioriteit liggen bij investeren. Een deel van deze woningen heeft vaak ook een slechte staat van onderhoud, gecombineerd met een matig tot niet functionerende Vereniging van Eigenaars.

Om de kwaliteit van woningen in deze wijken te verbeteren wordt stapje voor stapje met eigenaren gewerkt aan een toekomstperspectief. Met behulp van een meerjarenonderhoudsplan, met financieringen en subsidies, met het organiseren van kleine VvE’s tot grotere, met de uitbreiding van een warmtenet, worden de eerste stappen gezet. Steeds meer gemeenten zijn ervan doordrongen dat de particuliere markt maar langzaam in beweging komt. Urbannerdam, als een van de spelers in dit werkveld, ziet een toenemende behoefte om projecten van de grond te krijgen. Omdat deze trajecten intensief zijn en over meerdere jaren lopen zijn wij op dit moment op zoek naar uitbreiding van ons team.

Ga jij met ons de uitdaging aan particuliere voorraad van het gas te krijgen?

Functieomschrijving
Als (junior) adviseur werk je aan projecten gericht op het activeren en stimuleren van particuliere woningeigenaren met betrekking tot woningverbetering en het nemen van energiebesparende maatregelen. Het werkgebied concentreert zich momenteel op Rotterdam Zuid. Er ligt een grote uitdaging deze particulieren te bewegen. Creatieve oplossingen om eigenaren te overtuigen, enthousiasmerend vermogen en praktische hulp zijn hierin leidend. Je schakelt tussen uitvoering en beleid en hebt een rol in het meedenken en adviseren van beleidsmakers op verschillende niveaus. 

Vind jij het leuk om 1 op 1 met particuliere eigenaren in gesprek te gaan over het onderhouden, verbeteren en verduurzamen van het vastgoed?
Heb je gevoel bij het lezen van een meerjarenonderhoudsplan en met de regels rondom Verenigingen van Eigenaren?
Heb je affiniteit met de energietransitie in zijn algemeen en in de particuliere sector in het bijzonder? 
Dan kun je bij ons een uitdagende baan vinden in het werken aan deze opgave. 

Wie zoeken we?
We zoeken een enthousiaste collega voor 32-36 uur per week die beschikt over:

  • Een afgeronde opleiding bouwkunde op minimaal HBO niveau
  • Een sterke persoonlijkheid en die van aanpakken weet
  • Stressbestendigheid en doortastend kan optreden
  • Een pro-actieve houding en goed zelfstandig kan werken, ondernemend en resultaatgericht
  • Goede sociale vaardigheden
  • Betrokkenheid met de opgave
  • Goede kennis van Nederlands in woord en geschrift, beheersing van Engels is een pré
  • Enthousiasmerende kwaliteiten en goed kan overtuigen;

Wat bieden we?
We bieden een gezellige en dynamische werkomgeving. We vinden kennis uitwisselen en samen werken belangrijk. Je krijgt vrijheid om je eigen ideeën verder te brengen en flexibiliteit om je eigen werk zelfstandig te organiseren.

Urbannerdam
Urbannerdam is een adviesbureau gevestigd in Rotterdam dat diverse partijen adviseert, ondersteunt en begeleidt bij tal van projecten en initiatieven op het terrein van wonen. Urbannerdam werkt aan opdrachten door heel Nederland. Met ons team van 16 medewerkers spelen wij zonder probleem in op diverse vragen uit de verschillende werkvelden waarop wij actief zijn.

Speekt dit jou aan?
Stuur een motivatie en CV naar Heleen Zwebe, h.zwebe@urbannerdam.nl
Of bel voor meer informatie 06 46333635 of 010 2806444
Meer over Urbannerdam www.urbannerdam.nl

HUURTEAM

Urbannerdam zoekt voor het huurteam een medewerker buitendienst

Urbannerdam - huurteam
Urbannerdam voert al ruim 15 jaar in diverse steden huurteamactiviteiten uit. Momenteel zijn dat Huurteam Utrecht, Huurteam Schiedam en Huurteam Rotterdam. Daarnaast verzorgt Urbannerdam projecten in (collectief) particulier opdrachtgeverschap. De werkplaats is op het kantoor in Rotterdam en bij huurders thuis.

Het huurteam ondersteunt huurders die met slecht verhuurgedrag te maken hebben. Via overleg met de verhuurder of via procedures bij de Huurcommissie worden misstanden aangepakt. Het huurteam geeft huurders voorlichting, advies en ondersteuning.

Het huurteam is op zoek naar een medewerker buitendienst (m/v) voor 32 – 36 uur per week.

Functieomschrijving
Als medewerker buitendienst bezoek je (op dit moment) zelfstandig huurders in Utrecht, Schiedam en Rotterdam. Je meet de woning op en berekent de maximale huurprijs aan de hand van het Woning Waardering Stelsel (puntensysteem). Daarnaast controleer je de woning op achterstallig onderhoud, en beoordeel je de huurovereenkomst. Je informeert de huurder over de situatie en eventuele misstanden. Je onderhandelt met de verhuurder om verbeteringen uit te voeren of misstanden weg te nemen, of je voert daarover procedures bij de Huurcommissie.

Voor de werkzaamheden is het van belang dat je beschikt over sociale vaardigheden ten behoeve van gesprekken met huurders, verhuurders en instanties. Voor deze gesprekken en de ondersteuning van huurders is enige kennis van het huurprijzenrecht en procedures bij de Huurcommissie nodig.
Het is een pré als je advies over duurzaamheid en energiezuinigheid kunt geven zowel met betrekking tot de woning als het gedrag van de bewoner.
Zowel met betrekking tot achterstallig onderhoud als duurzaamheid is enig bouwkundig inzicht gewenst.

Je neemt deel aan publicitaire activiteiten, zoals huis aan huis benaderingen en informatiemarkten. Je kunt duidelijk uitleg geven over het huurcontract en de rechten en plichten van huurders.
Je registreert gegevens van huurders, en voortgang van procedures in een databank. Je houdt de voortgang van dossiers in de gaten. Je bewaakt deadlines.

Je werkt in een klein hecht team met zes directe collega’s. Er is veel ruimte voor eigen initiatief. De werksfeer is prettig en informeel. Je bent een teamspeler, maar kan ook zelfstandig werken. Je houdt van aanpakken.

Wij vragen
De kandidaat die we zoeken:
- heeft kennis van het huur(prijzen)recht en procedures bij de Huurcommissie;
- heeft enige bouwkundige kennis of inzicht;
- komt graag op voor de belangen van huurders;
- werkt accuraat en gedisciplineerd;
- spreekt en schrijft goed Nederlands; kennis van andere talen, waaronder Engels, is een pre;
- heeft kennis van Word, Excel en Outlook;
- is in bezit van rijbewijs B
- heeft een relevante opleiding op minimaal MBO niveau en/of vergelijkbare kennis op basis van ervaring.
- heeft affiniteit met verduurzaming en energiebesparing.

Wij bieden
Het gaat om een aanstelling van 32 – 36 uur per week, voor een jaar met een proeftijd van twee maanden. Afhankelijk van het verloop van de opdrachten is een vaste aanstelling na afloop van het jaar mogelijk.
Salariëring tussen € 2000,- en € 3000,- (bruto) afhankelijk van kennis en ervaring.

Contact
Herken je jijzelf in dit profiel en wil je solliciteren? Stuur dan voor 22 maart 2019 je brief met CV naar e.gommers@urbannerdam.nl onder vermelding van vacature Medewerker Buitendienst huurteam. Voor informatie over deze functie kan je contact opnemen met Edo Gommers, Projectleider Huurteam (e.gommers@urbannerdam.nl of 085-2734933).